zondag 2 december 2012
zaterdag 17 november 2012
zondag 11 november 2012
vrijdag 9 november 2012
maandag 24 september 2012
Holland America Line
De Holland-Amerika Lijn (HAL; Engels: Holland America Line) is een cruisemaatschappij en een dochteronderneming van Carnival Corporation & plc, de grootste cruisevaartonderneming ter wereld. Het bedrijf is gevestigd in de Amerikaanse stad Seattle.
De Holland-Amerika Lijn was van oorsprong een Nederlandse maatschappij die een scheepvaartverbinding onderhield tussen Nederland en de Verenigde Staten. Het bedrijf had als thuisbasis de haven van Rotterdam. In 1989 werd de maatschappij overgenomen door het Amerikaanse Carnival Corporation & plc. Met de overnamesom is een beleggingsmaatschappij gestart, zie hiervoor HAL Investments.
zaterdag 22 september 2012
dinsdag 18 september 2012
maandag 17 september 2012
zondag 16 september 2012
woensdag 12 september 2012
vrijdag 7 september 2012
donderdag 6 september 2012
dinsdag 4 september 2012
maandag 3 september 2012
maandag 27 augustus 2012
vrijdag 24 augustus 2012
donderdag 23 augustus 2012
woensdag 22 augustus 2012
Openers
“Is dit Amsterdam?”
“Wat is een leuke plek om uit te gaan?”
“Ken je Spoetnik?”
“Wie
liegen meer, mannen of vrouwen? Wie gaan er meer vreemd, mannen of vrouwen? Ik
was laatst bij de kapper en las in een tijdschrift dat vrouwen meer liegen en
vreemdgaan, is dat de waarheid?”
“Ik
heet Raymond”
Scheikunde
Scheikunde of chemie is een natuurwetenschap die zicht richt op de studie van samenstelling en bouw van stoffen, de chemische veranderingen die plaatsvinden onder bepaalde omstandigheden, en de wetmatigheden die daaruit te destilleren zijn. Chemie is sterk verwant met de biologie en de natuurkunde. De tak van wetenschap die beide verbindt zijn respectievelijk de biochemie en de fysische chemie. Ook met andere wetenschappen zijn aan het grensvlak nieuwe disciplines ontstaan zoals de geochemie en de computationele chemie.
zaterdag 18 augustus 2012
Werking Google
De basis van de Google zoekmachine is een algoritme met de naam PageRank. In essentie wordt de waarde van een pagina bepaald door het aantal malen dat er naar gelinkt wordt vanaf andere internetpagina's. Elke verwijzing betekent een stem voor een pagina. Google analyseert ook de pagina die de stem uitbrengt. PageRank werkt met een schaal van 0 tot en met 10.
PageRank wordt gebruikt om de resultaten van een zoekopdracht te rangschikken. Een hoge PageRank betekent niet dat de pagina bij alle zoekopdrachten hoog zal scoren.
Google is een zoekmachine van Google Inc. voor documenten op het World Wide Web, gelanceerd in 1997 door twee promovendi aan de Stanford-universiteit, Larry Page en Sergey Brin. Page en Brin hadden twee jaar gewerkt aan een geavanceerde methode voor het vinden van informatie op internet. Al snel werd Google's werelds populairste zoekmachine. Gebruikers waren tevreden over de zoekresultaten, en over de presentatie ervan: op een rustige pagina, zonder de schreeuwerige advertenties die bij veel andere zoekmachines te zien waren.
De naam is een variant van het woord "googol". Googol is de aanduiding voor een 1 met honderd nullen. De term weerspiegelt de bedrijfsmissie om alle informatie van de wereld toegankelijk en nuttig te maken.
Inmiddels zijn er Google-versies in verschillende talen, waaronder sinds 2003 ook Nederlands.
Op 5 mei 2010 meldde Google op zijn officiële blog zijn logo te hebben aangepast, dit voor het eerst sinds Sergey Brin het logo in 1999 ontwierp. Ook enkele andere aanpassingen werden doorgevoerd, met betrekking tot het verbeteren van de zoekresultaten.
Bij verjaardagen van belangrijke mensen of speciale gebeurtenissen gebruikt Google soms een toepasselijke variant van het Google-logo op zijn pagina's, een Google Doodle genaamd.
vrijdag 17 augustus 2012
woensdag 15 augustus 2012
dinsdag 14 augustus 2012
maandag 13 augustus 2012
Informatica
Informatica, in Vlaanderen ook computerwetenschappen genoemd, is de studie en de wetenschap van de theoretische fundamenten van informatie en het rekenen, de theoretische informatica, en de implementatie en toepassing in computersystemen.
De informatica is een multidisciplinaire wetenschap, ontstaan uit (onder meer) de wiskunde en de elektrotechniek. Enkele modellen in de informatica zijn daarnaast geïnspireerd op de biologie, zoals neurale netwerken en genetische algoritmes.
Informatica kan worden omschreven als de wetenschap die zich bezighoudt met de beheersing van complexiteit, onder andere op het vlak van informatie en gegevens, communicatie, softwarebouw en technisch-wetenschappelijk rekenen. De term complexiteit slaat hier op de meer algemene betekenis en niet op de complexiteitstheorie. De informatica is de wetenschap die de informatiestructurering, systemen en logica achter deze programmering bestudeert.
Informatica versus computertechniek: Het begrip computerwetenschap is een wel gehanteerd synoniem voor informatica, maar deze term dekt de lading maar ten dele. Informatici houden zich niet (alleen) bezig met het bouwen van digitale apparatuur, maar gebruiken deze vooral om onderzoek te doen naar de opslag, verwerking en verspreiding van informatie. Informatie- en communicatietechnologie (ICT) is de tak van techniek die zich bezighoudt met het programmeren van computers en communicatiesystemen.
In het Engels worden afwisselend de termen computer science en computing science gebruikt; de eerste legt de nadruk op het apparaat, de tweede op de berekening/informatieverwerking die het uitvoert. De term informatics wordt niet gebruikt voor de informatica als geheel, maar op toepassingen bij de grootschalige informatieverwerking in andere wetenschapsgebieden, zoals de geneeskunde of het genoomonderzoek. Het laatste vakgebied heet bijvoorbeeld bio-informatics, dat in het Nederlands bekend staat als bio-informatica. Een bio-informaticus is niet altijd opgeleid als informaticus, maar wel een deskundige in de informatieverwerking bij genoomonderzoek.
Bij de indeling van informaticaberoepen rijst er een probleem. Informaticaspecialisten (Computing professionals) worden in de nomenclatuur "Internationale classificatie van de beroepstypologie" (ISCO) gevat onder de categorie ISCO88 213, een onderdeel van de "intellectuele en wetenschappelijke beroepen" die hooggekwalificeerde beroepen bevat. De IT-technici horen hier dus niet bij.
Oorspronkelijk was computer de Engelse benaming voor een persoon die voor zijn beroep berekeningen uitvoerde. Menselijke computers werden bijvoorbeeld ingezet om tabellen voor de scheepvaart en astronomie op te stellen. Van het grootste belang was correctheid: een fout in een tabel is nu eenmaal niet direct zichtbaar en kan voor de gebruiker van de tabel grote gevolgen hebben. In dit opzicht waren verscheidene mensen op zoek naar gereedschappen om de menselijke computers te assisteren. In deze omgeving bedacht Charles Babbage het concept van de machinale computer.
Het zou na het concept echter nog lange tijd duren voordat de eerste elektrische computers gebouwd werden door onder anderen Konrad Zuse, Alan Turing en John von Neumann.
De informatica is later als wetenschap afgesplitst van de wiskunde, met als belangrijke taken algoritmiek en informatiebeheersing. Dit is uiteraard onder invloed van de ontwikkeling van de computers gegaan, aangezien er door de ontwikkeling van de techniek, een steeds grotere behoefte ontstond naar betrouwbare en snelle algoritmen. Het concept van een algoritme in de wiskunde is het idee van Mohammed ibn Moesa al-Chwarizmi. Om deze reden wordt hij wel de "grootvader van de informatica genoemd". De woorden "algoritme" en "algorisme" zijn van zijn naam afgeleid, wat zijn belang als wetenschapper illustreert.
De informatica bestaat zoals iedere andere wetenschap uit een grote verscheidenheid aan subdisciplines waarvan de grenzen meestal zeer moeilijk te onderscheiden zijn. Iedere strikte indeling is dan ook vrij kunstmatig.
De voornaamste zijn:
Fundamentele informatica: betreft onder andere datastructuren, algoritmes, formele talen-, berekenbaarheids-, complexiteits- en grafentheorie.
Informatie- en gegevensbeheer: rond databanken en data mining.
Technisch-wetenschappelijk rekenen: betreft vakken als computergraphics, bio-informatica, wetenschappelijk programmeren en computeraritmetiek.
Kunstmatige intelligentie: betreft onderwerpen als toegepaste logica, optimalisatietechnieken, neurale netwerken en kennisrepresentatie.
Software engineering: omtrent softwareontwikkeling en zaken als softwaremetrieken, ICT-project management, formele specificatietechnieken, software-re-engineering en verificatie van programmacorrectheid.
Computernetwerken en communicatiesystemen
Mens-computerinteractie
Softwareconstructie of software-engineering wordt hoe langer hoe meer beschouwd als een aparte ingenieursdiscipline die geen onderdeel meer is van de informatica maar er uiteraard wel nauw aan verwant is. Dit is vergelijkbaar met elektrotechniek die ooit is afgesplitst van de natuurkunde. Op hoe langer hoe meer universiteiten wordt software Engineering dan ook als een aparte opleiding ingericht, naast de bestaande informaticaopleiding.
In de meeste gevallen vereist toepassing ervan, naast de eigenlijk informatica-kennis, tevens kennis op het vlak van wiskunde, bedrijfskunde en software engineering.
Echter, toepassing ervan in een bredere technisch-industriële context vereist bovendien vaak een vrij grote kennis op het vlak van elektrotechniek (zowel elektronica als communicatie), numerieke technieken, technische bedrijfskunde en soms zelfs natuurkunde, scheikunde en werktuigbouwkunde. Deze toepassing gebeurt dan vaak door ingenieurs en/of in samenwerking met ingenieurs.
Als voorbeelden van dit laatste denken we bijvoorbeeld aan technische automatisering in fabrieken, telecommunicatie, cybernetica, simulering van scheikundige processen, automatische raketsturing, spraakherkenning, biometrie, optimalisering van bedrijfsprocessen etc.
Vele informatici vinden echter ook werk in takken van het bedrijfsleven waar informatie moet worden verkregen uit een grote stapel data (zie data mining).
dinsdag 7 augustus 2012
zondag 5 augustus 2012
zaterdag 4 augustus 2012
vrijdag 3 augustus 2012
donderdag 2 augustus 2012
vrijdag 27 juli 2012
donderdag 26 juli 2012
donderdag 12 juli 2012
zondag 8 juli 2012
vrijdag 6 juli 2012
dinsdag 3 juli 2012
vrijdag 29 juni 2012
donderdag 28 juni 2012
zondag 24 juni 2012
zaterdag 23 juni 2012
woensdag 20 juni 2012
zondag 17 juni 2012
zaterdag 9 juni 2012
vrijdag 1 juni 2012
donderdag 31 mei 2012
woensdag 30 mei 2012
zondag 27 mei 2012
woensdag 16 mei 2012
zaterdag 12 mei 2012
woensdag 2 mei 2012
zaterdag 21 april 2012
vrijdag 20 april 2012
donderdag 19 april 2012
maandag 16 april 2012
zaterdag 14 april 2012
vrijdag 13 april 2012
Psychology
Psychology is the study of the mind, occurring partly via the study of behavior. Grounded in scientific method, psychology has the immediate goal of understanding individuals and groups by both establishing general principles and researching specific cases, and for many it ultimately aims to benefit society. In this field, a professional practitioner or researcher is called a psychologist, and can be classified as a social scientist, behavioral scientist, or cognitive scientist. Psychologists attempt to understand the role of mental functions in individual and social behavior, while also exploring the physiological and neurobiological processes that underlie certain cognitive functions and behaviors.
Psychologists explore such concepts as perception, cognition, attention, emotion, phenomenology, motivation, brain functioning, personality, behavior, and interpersonal relationships. Psychologists of diverse stripes also consider the unconscious mind. Psychologists employ empirical methods to infer causal and correlational relationships between psychosocial variables. In addition, or in opposition, to employing empirical and deductive methods, some—especially clinical and counseling psychologists at times rely upon symbolic interpretation and other inductive techniques. Psychology incorporates research from the social and natural sciences, and from the humanities, such as philosophy.
While psychological knowledge is often applied to the assessment and treatment of mental health problems, it is also applied to understanding and solving problems in many different spheres of human activity. The majority of psychologists are involved in some kind of therapeutic role, practicing in clinical, counseling, or school settings. Many do scientific research on a wide range of topics related to mental processes and behavior, and typically work in university psychology departments or teach in other academic settings. Some are employed in industrial and organizational settings, or in other areas such as human development and aging, sports, health, and the media, as well as in forensic analysis and other aspects of law.
Psychologists explore such concepts as perception, cognition, attention, emotion, phenomenology, motivation, brain functioning, personality, behavior, and interpersonal relationships. Psychologists of diverse stripes also consider the unconscious mind. Psychologists employ empirical methods to infer causal and correlational relationships between psychosocial variables. In addition, or in opposition, to employing empirical and deductive methods, some—especially clinical and counseling psychologists at times rely upon symbolic interpretation and other inductive techniques. Psychology incorporates research from the social and natural sciences, and from the humanities, such as philosophy.
While psychological knowledge is often applied to the assessment and treatment of mental health problems, it is also applied to understanding and solving problems in many different spheres of human activity. The majority of psychologists are involved in some kind of therapeutic role, practicing in clinical, counseling, or school settings. Many do scientific research on a wide range of topics related to mental processes and behavior, and typically work in university psychology departments or teach in other academic settings. Some are employed in industrial and organizational settings, or in other areas such as human development and aging, sports, health, and the media, as well as in forensic analysis and other aspects of law.
vrijdag 6 april 2012
Afbakening Natuurkunde
Natuurkundigen bestuderen het gedrag en de wisselwerking van materie en energie in ruimte en tijd. Het kan gaan om massa op macroscopische schaal, maar ook om bijvoorbeeld straling of individuele elementaire deeltjes en hun interacties. De natuurkundige bestudeert de niet-scheikundige eigenschappen van stoffen, zoals faseovergangen, viscositeit, kristalstructuur, elektrische geleiding en warmtegeleiding en probeert deze te verklaren. De beperking dat veranderingen van de scheikundige samenstelling niet tot de natuurkunde worden gerekend, is in feite historisch bepaald. Wat er gebeurt binnen atomen, waaruit moleculen zijn samengesteld, wordt weer wel tot de natuurkunde gerekend. De natuurkunde concentreerde zich oorspronkelijk op de niet-levende natuur, terwijl de levende natuur werd overgelaten aan de biologie. Maar sinds een eeuw worden in het gemeenschappelijke gebied van de biofysica natuurkundige eigenschappen van levende systemen onderzocht.
De natuurkunde is een exacte wetenschap, dat wil zeggen dat er wordt gestreefd naar wiskundige precisie in uitspraken over en voorspellingen van natuurkundige verschijnselen. Dit wil overigens niet zeggen dat er geen enkele onzekerheidsmarge kan of mag zitten in kwantitatieve uitspraken. Integendeel, er worden bijna altijd bewust vereenvoudigende aannames gemaakt bij het opstellen van wiskundige modellen (voorbeeld: bij het berekenen van planeetbanen worden de planeten eerst voorgesteld als bolvormig); de hele klassieke mechanica is sinds ruim 100 jaar van twee beperkende aannames voorzien: de snelheden zijn klein ten opzichte van de lichtsnelheid en de hoeveelheden materie zijn macroscopisch. In de moderne fysica spelen ook fundamentele onbepaaldheden in de fysische grootheden zelf (bijvoorbeeld plaats en impuls – de onzekerheidsrelatie van Heisenberg in de deeltjesfysica) een centrale rol. Bovendien moet ook rekening gehouden worden met meetfouten. Een eis die aan een natuurwetenschappelijke uitspraak wel gesteld mag worden dat er een kansverdeling van de foutenmarge bekend is.
De natuurkunde is een exacte wetenschap, dat wil zeggen dat er wordt gestreefd naar wiskundige precisie in uitspraken over en voorspellingen van natuurkundige verschijnselen. Dit wil overigens niet zeggen dat er geen enkele onzekerheidsmarge kan of mag zitten in kwantitatieve uitspraken. Integendeel, er worden bijna altijd bewust vereenvoudigende aannames gemaakt bij het opstellen van wiskundige modellen (voorbeeld: bij het berekenen van planeetbanen worden de planeten eerst voorgesteld als bolvormig); de hele klassieke mechanica is sinds ruim 100 jaar van twee beperkende aannames voorzien: de snelheden zijn klein ten opzichte van de lichtsnelheid en de hoeveelheden materie zijn macroscopisch. In de moderne fysica spelen ook fundamentele onbepaaldheden in de fysische grootheden zelf (bijvoorbeeld plaats en impuls – de onzekerheidsrelatie van Heisenberg in de deeltjesfysica) een centrale rol. Bovendien moet ook rekening gehouden worden met meetfouten. Een eis die aan een natuurwetenschappelijke uitspraak wel gesteld mag worden dat er een kansverdeling van de foutenmarge bekend is.
donderdag 5 april 2012
Wiskunde
Wiskunde (minder gebruikelijk: mathematiek, mathematica of mathesis) is een formele wetenschap waarvan de gebruikelijke definitie is: het bestuderen van patronen en structuren. Met strikt logische redeneringen doet de wiskunde uitspraken (stellingen) over gedefinieerde objecten en formuleert de verbanden daartussen. De formele redenering die aantoont dat een stelling waar is, noemt men een wiskundig bewijs. Bij het opstellen van een bewijs wordt uitgegaan van een (klein) aantal uitgangspunten (axioma's) en enkele 'axiomatische definities'.
Wanneer de wiskunde wordt gebruikt voor toepassingen in de praktijk, wordt er meestal gerekend op basis van reeds bewezen stellingen. Dat kan eenvoudig zijn, bijvoorbeeld de stelling van Pythagoras in de meetkunde. Soms is het probleem zo uitgebreid, dat er een (super)computer voor nodig is om binnen een redelijke tijd een oplossing te vinden. Een voorbeeld is het vierkleurenprobleem. Een toegepast voorbeeld is de weersverwachting in de meteorologie: de atmosfeer wordt toegepast wiskundig gemodelleerd met behulp van differentiaalvergelijkingen. Meetwaarden, afkomstig van meetpunten liefst over de hele aardbol op verschillende hoogten, bepalen na bewerking een begintoestand vanwaaruit de toekomstige druk, wind en luchtvochtigheid wordt berekend.
Wanneer de wiskunde wordt gebruikt voor toepassingen in de praktijk, wordt er meestal gerekend op basis van reeds bewezen stellingen. Dat kan eenvoudig zijn, bijvoorbeeld de stelling van Pythagoras in de meetkunde. Soms is het probleem zo uitgebreid, dat er een (super)computer voor nodig is om binnen een redelijke tijd een oplossing te vinden. Een voorbeeld is het vierkleurenprobleem. Een toegepast voorbeeld is de weersverwachting in de meteorologie: de atmosfeer wordt toegepast wiskundig gemodelleerd met behulp van differentiaalvergelijkingen. Meetwaarden, afkomstig van meetpunten liefst over de hele aardbol op verschillende hoogten, bepalen na bewerking een begintoestand vanwaaruit de toekomstige druk, wind en luchtvochtigheid wordt berekend.
Scheikunde
Scheikunde of chemie is een natuurwetenschap die zich richt op de studie van samenstelling en bouw van stoffen, de chemische veranderingen die plaatsvinden onder bepaalde omstandigheden, en de wetmatigheden die daaruit te destilleren zijn. Chemie is sterk verwant met de biologie en de natuurkunde. De tak van wetenschap die beide verbindt zijn respectievelijk de biochemie en de fysische chemie. Ook met andere natuurwetenschappen zijn aan het grensvlak nieuwe disciplines ontstaan zoals de geochemie en de computationele chemie.
Natuurkunde
De natuurkunde of fysica is van oorsprong de tak van wetenschap die algemene eigenschappen onderzoekt en beschrijft van materie, straling en energie, zoals kracht, evenwicht en beweging, fasen en faseovergangen, straling, warmte, licht, geluid, magnetisme en elektriciteit, voor zover hierbij geen scheikundige veranderingen optreden. Dit wil zeggen dat de moleculaire samenstelling van stoffen niet verandert. Formeel is de natuurkunde een beschrijvende en niet een verklarende wetenschap. Daarin verschilt het van de door de oude Grieken ontwikkelde natuurfilosofie, die nauwelijks empirisch en meer speculatief en beschouwend van aard was. Er wordt echter wel gezocht naar samenhang tussen verschillende verschijnselen en naar herleiding van zoveel mogelijk verschijnselen tot zo weinig mogelijk natuurwetten.
Zoals de meeste natuurwetenschappen wordt de natuurkunde beoefend in een wisselwerking tussen theorie en experiment (de zogenaamde wetenschappelijke methode), waarbij theorieën leiden tot experimenten, experimenten kunnen dienen als inspiratie of aanwijzingen voor theorieën, en die theorieën weer kunnen worden getoetst aan experimenten. Natuurkundige theorieën kunnen zeer ingewikkeld worden, hoewel er in beginsel gestreefd wordt naar eenvoud. Een uitspraak van Albert Einstein luidt, dat een verklaring "zo eenvoudig mogelijk" moet zijn, "maar niet eenvoudiger", dus niet ten koste van de juistheid.
Er bestaan vele vakgebieden en specialisaties binnen de natuurkunde, die wel raakvlakken met elkaar hebben, zoals de optica en het elektromagnetisme, de geofysica en de seismiek. Ontdekkingen in één discipline kunnen grote gevolgen hebben voor andere disciplines. Methoden en technieken uit de natuurkunde blijken verder binnen vele andere wetenschapsgebieden toepasbaar te zijn.
Zoals de meeste natuurwetenschappen wordt de natuurkunde beoefend in een wisselwerking tussen theorie en experiment (de zogenaamde wetenschappelijke methode), waarbij theorieën leiden tot experimenten, experimenten kunnen dienen als inspiratie of aanwijzingen voor theorieën, en die theorieën weer kunnen worden getoetst aan experimenten. Natuurkundige theorieën kunnen zeer ingewikkeld worden, hoewel er in beginsel gestreefd wordt naar eenvoud. Een uitspraak van Albert Einstein luidt, dat een verklaring "zo eenvoudig mogelijk" moet zijn, "maar niet eenvoudiger", dus niet ten koste van de juistheid.
Er bestaan vele vakgebieden en specialisaties binnen de natuurkunde, die wel raakvlakken met elkaar hebben, zoals de optica en het elektromagnetisme, de geofysica en de seismiek. Ontdekkingen in één discipline kunnen grote gevolgen hebben voor andere disciplines. Methoden en technieken uit de natuurkunde blijken verder binnen vele andere wetenschapsgebieden toepasbaar te zijn.
woensdag 28 maart 2012
Real estate broker
A real estate broker or real estate agent is a person who acts as an intermediary between sellers and buyers of real estate/real property and attempts to find sellers who wish to sell and buyers who wish to buy. In the United States, the relationship was originally established by reference to the English common law of agency, with the broker having a fiduciary relationship with his clients.
Estate agent is the term used in the United Kingdom to describe a person or organization whose business is to market real estate on behalf of clients, but there are significant differences between the actions and liabilities of brokers and estate agents in each country. Beyond the United States, other countries take markedly different approaches to the marketing and selling of real property.
In the United States, real estate brokers and their salespersons (commonly called "real estate agents" or, in some states, "brokers")[1] assist sellers in marketing their property and selling it for the highest possible price under the best terms. When acting as a buyer's agent with a signed agreement (or, in many cases, verbal agreement, although a broker may not be legally entitled to his commission unless the agreement is in writing), they assist buyers by helping them purchase property for the lowest possible price under the best terms. The real estate broker "broker" is obligated to provide fiduciary duties to whomever that broker services as client, this agency relationship can become very confusing; if the broker is helping both the buyer and seller, this is called dual agency. Traditionally, the broker represents the seller, and has a fudiciary duty to the seller. If the broker suggests to the buyer that he will help them negotiate the best price, then it is said the broker is practicing undisclosed dual agency, which is unethical and illegal in all states[2] . Under a dual agency transaction it is vital the broker discloses to either/or part whom they represent as client, and whom they represent as customer. A real estate broker owes his client fiduciary duties, those duties include care, confidentiality, loyalty, obedience,accounting & disclosure. A real estate broker owes his customer fair & honest dealing. A real estate broker must request all parties(seller & buyer)sign a dual agency agreement, to protect their license.
In most jurisdictions in the United States, a person must have a license before they may receive remuneration for services rendered as a real estate broker. Unlicensed activity is illegal, but buyers and sellers acting as principals in the sale or purchase of real estate are not required to be licensed. In some states, lawyers are allowed to handle real estate sales for compensation without being licensed as brokers or agents.
Estate agent is the term used in the United Kingdom to describe a person or organization whose business is to market real estate on behalf of clients, but there are significant differences between the actions and liabilities of brokers and estate agents in each country. Beyond the United States, other countries take markedly different approaches to the marketing and selling of real property.
In the United States, real estate brokers and their salespersons (commonly called "real estate agents" or, in some states, "brokers")[1] assist sellers in marketing their property and selling it for the highest possible price under the best terms. When acting as a buyer's agent with a signed agreement (or, in many cases, verbal agreement, although a broker may not be legally entitled to his commission unless the agreement is in writing), they assist buyers by helping them purchase property for the lowest possible price under the best terms. The real estate broker "broker" is obligated to provide fiduciary duties to whomever that broker services as client, this agency relationship can become very confusing; if the broker is helping both the buyer and seller, this is called dual agency. Traditionally, the broker represents the seller, and has a fudiciary duty to the seller. If the broker suggests to the buyer that he will help them negotiate the best price, then it is said the broker is practicing undisclosed dual agency, which is unethical and illegal in all states[2] . Under a dual agency transaction it is vital the broker discloses to either/or part whom they represent as client, and whom they represent as customer. A real estate broker owes his client fiduciary duties, those duties include care, confidentiality, loyalty, obedience,accounting & disclosure. A real estate broker owes his customer fair & honest dealing. A real estate broker must request all parties(seller & buyer)sign a dual agency agreement, to protect their license.
In most jurisdictions in the United States, a person must have a license before they may receive remuneration for services rendered as a real estate broker. Unlicensed activity is illegal, but buyers and sellers acting as principals in the sale or purchase of real estate are not required to be licensed. In some states, lawyers are allowed to handle real estate sales for compensation without being licensed as brokers or agents.
Forex - AUD/USD omlaag tijdens de Europese sessie
Forexpros - De Australische Dollar stond op woensdag lager tegen de Amerikaanse dollar.
De AUD/USD handelde op 1.0409, 0.48% omlaag op het moment van schrijven.
Het paar zou waarschijnlijk steun vinden op 1.0373, vrijdag’s low, en weerstand op 1.0558, dinsdag’s high.
Ondertussen ging de Australische Dollar omlaag tegen de Euro en de Japanse Yen, en EUR/AUD verkreeg 0.73% om 1.2821 te behalen en AUD/JPY viel 0.67% om 86.42 te behalen.
De AUD/USD handelde op 1.0409, 0.48% omlaag op het moment van schrijven.
Het paar zou waarschijnlijk steun vinden op 1.0373, vrijdag’s low, en weerstand op 1.0558, dinsdag’s high.
Ondertussen ging de Australische Dollar omlaag tegen de Euro en de Japanse Yen, en EUR/AUD verkreeg 0.73% om 1.2821 te behalen en AUD/JPY viel 0.67% om 86.42 te behalen.
dinsdag 27 maart 2012
Gold futures extend gains to 2-week high on Fed easing hopes
Forexpros - Gold futures rose to a two-week high during early European trade on Tuesday, extending stoing gains from the previous session after dovish remarks from Federal Reserve Chairman Ben Bernanke fuelled speculation over a third round of monetary easing.
On the Comex division of the New York Mercantile Exchange, gold futures for June delivery traded at USD1,694.05 a troy ounce during early European morning trade, gaining 0.34%.
It earlier rose by as much as 0.52% to trade at USD1,696.45 a troy ounce, the highest since March 13.
Gold futures were likely to find support at USD1,657.65 a troy ounce, Monday’s low and short-term resistance at USD1,706.15, the high from March 13.
Gold prices added to Monday’s strong 1.6% gain, continuing to draw support from comments from Fed Chair Bernanke saying that “continued accommodative policies” are needed to bring about big gains in the U.S. jobs market, which he described as “far from normal,” despite a recent improvement.
Markets interpreted the comments as an indication the central bank will maintain its ultra-loose monetary policy and reinforced the view that further easing from the central bank may be possible.
Over the weekend, Bill Gross, who runs the world’s biggest bond fund at Pacific Investment Management Company, said the Fed is “likely to hint” that it plans to arrange a third round of debt purchases when policy makers meet in April.
The Fed has embarked on two previous rounds of bond-buying, most recently in late 2010, known as quantitative easing.
QE has been a key driver in gold’s bull run over the past year, as it keeps interest rates and borrowing costs low, which makes gold more attractive compared with yield- or dividend-bearing assets such as bonds or stocks.
Prices have been under pressure in recent weeks, dropping nearly 6% since late February as traders unwound long positions after the Fed gave an upbeat assessment of the U.S. economy earlier in the month, which reduced expectations for a third round of U.S. monetary easing.
The possibility of further easing weighed heavily on the U.S. dollar, which traded at a four-week low against the euro and the Swiss franc and a five-month low against the pound.
The dollar index, which tracks the performance of the greenback against a basket of six other major currencies, was down 0.05% to trade at 79.07, the lowest since March 2.
Dollar weakness usually benefits gold, as it boosts the metal's appeal as an alternative asset and makes dollar-priced commodities cheaper for holders of other currencies.
Meanwhile, gold traders continued to monitor developments surrounding a nationwide strike by bullion and jewelry dealers in India, which has led to muted demand on the physical market in New Delhi over the past week.
Indian jewelry and gold shops remained closed for a tenth day in protest of a duty hike on unbranded jewelry and the doubling of an import duty on gold.
It is uncertain how long this impasse will continue. According to local traders, imports could decline by as much as 35% in 2012 from a record 969 tonnes a year earlier, while the industry might face more difficult time in coming days as marriage season begins.
India is the world's top gold consumer.
Elsewhere on the Comex, silver for May delivery rose 0.77% to trade at USD33.00 a troy ounce, while copper for May delivery added 0.2% to trade at USD3.895 a pound.
On the Comex division of the New York Mercantile Exchange, gold futures for June delivery traded at USD1,694.05 a troy ounce during early European morning trade, gaining 0.34%.
It earlier rose by as much as 0.52% to trade at USD1,696.45 a troy ounce, the highest since March 13.
Gold futures were likely to find support at USD1,657.65 a troy ounce, Monday’s low and short-term resistance at USD1,706.15, the high from March 13.
Gold prices added to Monday’s strong 1.6% gain, continuing to draw support from comments from Fed Chair Bernanke saying that “continued accommodative policies” are needed to bring about big gains in the U.S. jobs market, which he described as “far from normal,” despite a recent improvement.
Markets interpreted the comments as an indication the central bank will maintain its ultra-loose monetary policy and reinforced the view that further easing from the central bank may be possible.
Over the weekend, Bill Gross, who runs the world’s biggest bond fund at Pacific Investment Management Company, said the Fed is “likely to hint” that it plans to arrange a third round of debt purchases when policy makers meet in April.
The Fed has embarked on two previous rounds of bond-buying, most recently in late 2010, known as quantitative easing.
QE has been a key driver in gold’s bull run over the past year, as it keeps interest rates and borrowing costs low, which makes gold more attractive compared with yield- or dividend-bearing assets such as bonds or stocks.
Prices have been under pressure in recent weeks, dropping nearly 6% since late February as traders unwound long positions after the Fed gave an upbeat assessment of the U.S. economy earlier in the month, which reduced expectations for a third round of U.S. monetary easing.
The possibility of further easing weighed heavily on the U.S. dollar, which traded at a four-week low against the euro and the Swiss franc and a five-month low against the pound.
The dollar index, which tracks the performance of the greenback against a basket of six other major currencies, was down 0.05% to trade at 79.07, the lowest since March 2.
Dollar weakness usually benefits gold, as it boosts the metal's appeal as an alternative asset and makes dollar-priced commodities cheaper for holders of other currencies.
Meanwhile, gold traders continued to monitor developments surrounding a nationwide strike by bullion and jewelry dealers in India, which has led to muted demand on the physical market in New Delhi over the past week.
Indian jewelry and gold shops remained closed for a tenth day in protest of a duty hike on unbranded jewelry and the doubling of an import duty on gold.
It is uncertain how long this impasse will continue. According to local traders, imports could decline by as much as 35% in 2012 from a record 969 tonnes a year earlier, while the industry might face more difficult time in coming days as marriage season begins.
India is the world's top gold consumer.
Elsewhere on the Comex, silver for May delivery rose 0.77% to trade at USD33.00 a troy ounce, while copper for May delivery added 0.2% to trade at USD3.895 a pound.
maandag 26 maart 2012
Forex - EUR/USD sharply higher on Fed words, German bailout increase
Forexpros - The euro hit a three week high against the U.S. dollar Monday, as Federal Reserve Chief Ben Bernanke stated that monetary easing is still required to reduce U.S. unemployment and Germany said it may back the plan to increase euro zone bail out funds prior to the finance minister’s meeting on March 30th.
EUR/USD hit 1.3339 during U.S. morning trade, the pair’s highest since March 1; the pair subsequently consolidated at 1.3327, gaining 0.42%.
The pair was likely to find support at 1.3191, the session low and short-term resistance at 1.3355, the high of March 1.
The greenback fell sharply against the euro after Fed Chairman Ben Bernanke stated that further monetary accommodation is needed to bring about big gains in the U.S. jobs market, which he described as “far from normal,” despite a recent improvement.
The euro extended gains after an industry report showed that pending home sales in the U.S. declined unexpectedly in February, indicated that the recovery in the housing market remains uneven.
The National Association of Realtors said its pending home sales index fell by 0.5% last month, confounding expectations for a 1.0% gain. Pending home sales rose by 2.0% in January.
Meanwhile, German Chancellor Angela Merkel said earlier that Germany would be prepared to allow running the region’s two bailout funds in parallel, increasing the size of the bailout facility. This action would provide a total fund of EUR700 billion to combat the debt crisis in the single currency bloc.
The euro also found support after a report showed that German business confidence improved in March.
The Ifo Institute said earlier that its index of German business confidence inched up to 109.8, from a reading of 109.6 in February. Analysts had expected the index to ease up to 109.7 this month.
However, investors remained cautious after Italian Prime Minister Mario Monti warned that the threat of contagion from Spain could cause the debt crisis in the euro zone to flare up again.
The euro was inched higher against the pound, with EUR/GBP easing up 0.02% to hit 0.8364 and traded sharply higher against the yen, with EUR/JPY jumping 1.01% to hit 110.40 during U.S. early afternoon trade.
EUR/USD hit 1.3339 during U.S. morning trade, the pair’s highest since March 1; the pair subsequently consolidated at 1.3327, gaining 0.42%.
The pair was likely to find support at 1.3191, the session low and short-term resistance at 1.3355, the high of March 1.
The greenback fell sharply against the euro after Fed Chairman Ben Bernanke stated that further monetary accommodation is needed to bring about big gains in the U.S. jobs market, which he described as “far from normal,” despite a recent improvement.
The euro extended gains after an industry report showed that pending home sales in the U.S. declined unexpectedly in February, indicated that the recovery in the housing market remains uneven.
The National Association of Realtors said its pending home sales index fell by 0.5% last month, confounding expectations for a 1.0% gain. Pending home sales rose by 2.0% in January.
Meanwhile, German Chancellor Angela Merkel said earlier that Germany would be prepared to allow running the region’s two bailout funds in parallel, increasing the size of the bailout facility. This action would provide a total fund of EUR700 billion to combat the debt crisis in the single currency bloc.
The euro also found support after a report showed that German business confidence improved in March.
The Ifo Institute said earlier that its index of German business confidence inched up to 109.8, from a reading of 109.6 in February. Analysts had expected the index to ease up to 109.7 this month.
However, investors remained cautious after Italian Prime Minister Mario Monti warned that the threat of contagion from Spain could cause the debt crisis in the euro zone to flare up again.
The euro was inched higher against the pound, with EUR/GBP easing up 0.02% to hit 0.8364 and traded sharply higher against the yen, with EUR/JPY jumping 1.01% to hit 110.40 during U.S. early afternoon trade.
De voordelen van Forex trading
Waarom is Forex trading te prefereren boven de handel in aandelen, futures, commodities, of opties? Wat is de reden dat steeds meer mensen er voor kiezen om vanuit huis te gaan handelen in Forex? De Forex markt biedt vele voordelen ten opzichte van andere financiële markten. Ontdek de vele voordelen van Forex Trading.
De vele voordelen van Forex trading
Allereerst kunnen er, zelfs gedurende een recessie, fantastische rendementen behaald worden met de handel in Forex. Er zijn bijvoorbeeld geen restricties om “Short” te gaan (speculeren op een waardedaling van valuta d.m.v. het verkopen van valuta om deze later weer terug te kopen) Omdat de handel gebaseerd is op valutaparen en short gaan tot de mogelijkheden behoort, kan er echt in alle marktomstandigheden geld worden verdiend, ongeacht of de koers van een valuta daalt of stijgt. Forex trading is volledig recessiebestendig.
De Forex markt is 24 uur per dag, 5 dagen per week geopend
Men zegt wel: ”De Forex markt slaapt nooit”. Indien u op de Forex markt handelt, hoeft u niet te wachten op het moment dat de markt haar deuren opent. Een Forex trader kan elk moment van de dag direct reageren op gebeurtenissen welke in de wereld plaats vinden. Alleen in het weekend sluit de markt haar deuren.
Elke zondagavond om 22.00 uur opent de Forex markt in Sydney, gevolgd door Tokyo, Singapore, Hong Kong, London, en New York om aansluitend in Sydney weer open te gaan. Met Forex trading is het dus mogelijk om direct te reageren op gebeurtenissen in de wereld. De Forex markt sluit haar deuren op vrijdagavond om 22.00 uur tot zondagavond 22.00 uur.
Door de flexibele openingstijden van de Forex markt, is het mogelijk op elk moment van de dag te handelen. Zodoende kunt u uw tijd als beginnend, part time handelaar perfect indelen en wie weet maakt u ooit de beslissing er een dagtaak van te maken. U zult de eerste niet zijn.
Geen verwerkingstijd orders
Het uitvoeren van een order gaat razendsnel en is met één simpele muisklik geregeld. U kunt zodoende razendsnel reageren op gebeurtenissen en koerswijzigingen. Als u tevreden bent met het behaalde rendement en u besluit een ingenomen positie te sluiten, dan zal uw order direct worden uitgevoerd voor de prijs die u op uw scherm ziet op het moment dat u klikt. Men spreekt dan ook wel eens van ´What you click is what you get`. Bij Forex trading is er vrijwel nooit geen sprake van ‘slippage’, (het verschijnsel waarbij de werkelijke executieprijs van een order afwijkt van de van te voren verwachte executieprijs, veroorzaakt door constante koersschommelingen) terwijl dit bij de handel in aandelen en futures vrijwel altijd het geval is.
De Hefboomwerking
De Forex markt dankt haar immense populariteit mede aan de mogelijkheid tot het gebruik maken van hefbomen. Een hefboom maakt het mogelijk te speculeren met een veelvoud van de inleg. Forex brokers bieden hefbomen van 50:1, 100:1, 150:1, 200:1 of zelfs 400 tegen 1 aan. Het handelen met een te grote hefboom is, zeker voor beginners, af te raden. Tegenover reusachtige koerswinsten staan namelijk ook de reusachtige verliezen. Een kleine koerswijziging kan een enorme impact hebben op uw rekening.
Door te handelen met een hefboom heeft u, met slechts een beperkte inleg, de controle over een veelvoud van deze oorspronkelijk inleg. Bij een saldo van € 1.000 op een 100:1 rekening kunt u een positie van € 100.000 op de Forex markt innemen. In dit voorbeeld betekent een stijging of daling van een valutapaar met 1% een potentiële winst van € 1.000. Deze winst zou even groot zijn als de oorspronkelijke inleg en betekent dus een verdubbeling van de initiële inleg.
Het gedeelte dat de Forex Trader zelf inlegt noemen we de margin. De margin x de hefboom is het totale bedrag waarmee gespeculeerd kan worden. De margin geeft beleggers de mogelijkheid te speculeren met een veelvoud van haar inleg. Bij eventueel verlies zal een positie gesloten worden als het bedrag van de margin verloren is gegaan.
Handel op de Forex markt vanaf elke locatie ter wereld.
Handelen in Forex kunt u vanaf elke locatie ter wereld. Het enige dat u nodig heeft om actief te kunnen zijn op de Forex markt is een computer met internetaansluiting plus een rekening bij een Forex broker. Handelen op de Forex markt kan op elk moment van de dag en vanaf elke locatie ter wereld.
De Forex markt is de meest liquide markt ter wereld.
De Forex markt is extreem liquide. Elke order kan zo razendsnel worden uitgevoerd. Doordat de markt zo extreem liquide is, is het vrijwel onmogelijk voor partijen om invloed uit te oefenen op de koersen. Dit in tegenstelling tot de aandelenmarkt waar een negatieve uitspraak van een beleggingsgoeroe of topman de koersen vrij eenvoudig kan doen dalen.
Dit hoofdstuk van onze tutorial Forex voor beginners heeft u inzicht gegeven in de belangrijkste voordelen van Forex trading. De komende hoofdstukken gaan we wat dieper op de stof in te beginnen met Forex valutaparen. Neem rustig uw tijd om onze tutorial door te nemen.
De vele voordelen van Forex trading
Allereerst kunnen er, zelfs gedurende een recessie, fantastische rendementen behaald worden met de handel in Forex. Er zijn bijvoorbeeld geen restricties om “Short” te gaan (speculeren op een waardedaling van valuta d.m.v. het verkopen van valuta om deze later weer terug te kopen) Omdat de handel gebaseerd is op valutaparen en short gaan tot de mogelijkheden behoort, kan er echt in alle marktomstandigheden geld worden verdiend, ongeacht of de koers van een valuta daalt of stijgt. Forex trading is volledig recessiebestendig.
De Forex markt is 24 uur per dag, 5 dagen per week geopend
Men zegt wel: ”De Forex markt slaapt nooit”. Indien u op de Forex markt handelt, hoeft u niet te wachten op het moment dat de markt haar deuren opent. Een Forex trader kan elk moment van de dag direct reageren op gebeurtenissen welke in de wereld plaats vinden. Alleen in het weekend sluit de markt haar deuren.
Elke zondagavond om 22.00 uur opent de Forex markt in Sydney, gevolgd door Tokyo, Singapore, Hong Kong, London, en New York om aansluitend in Sydney weer open te gaan. Met Forex trading is het dus mogelijk om direct te reageren op gebeurtenissen in de wereld. De Forex markt sluit haar deuren op vrijdagavond om 22.00 uur tot zondagavond 22.00 uur.
Door de flexibele openingstijden van de Forex markt, is het mogelijk op elk moment van de dag te handelen. Zodoende kunt u uw tijd als beginnend, part time handelaar perfect indelen en wie weet maakt u ooit de beslissing er een dagtaak van te maken. U zult de eerste niet zijn.
Geen verwerkingstijd orders
Het uitvoeren van een order gaat razendsnel en is met één simpele muisklik geregeld. U kunt zodoende razendsnel reageren op gebeurtenissen en koerswijzigingen. Als u tevreden bent met het behaalde rendement en u besluit een ingenomen positie te sluiten, dan zal uw order direct worden uitgevoerd voor de prijs die u op uw scherm ziet op het moment dat u klikt. Men spreekt dan ook wel eens van ´What you click is what you get`. Bij Forex trading is er vrijwel nooit geen sprake van ‘slippage’, (het verschijnsel waarbij de werkelijke executieprijs van een order afwijkt van de van te voren verwachte executieprijs, veroorzaakt door constante koersschommelingen) terwijl dit bij de handel in aandelen en futures vrijwel altijd het geval is.
De Hefboomwerking
De Forex markt dankt haar immense populariteit mede aan de mogelijkheid tot het gebruik maken van hefbomen. Een hefboom maakt het mogelijk te speculeren met een veelvoud van de inleg. Forex brokers bieden hefbomen van 50:1, 100:1, 150:1, 200:1 of zelfs 400 tegen 1 aan. Het handelen met een te grote hefboom is, zeker voor beginners, af te raden. Tegenover reusachtige koerswinsten staan namelijk ook de reusachtige verliezen. Een kleine koerswijziging kan een enorme impact hebben op uw rekening.
Door te handelen met een hefboom heeft u, met slechts een beperkte inleg, de controle over een veelvoud van deze oorspronkelijk inleg. Bij een saldo van € 1.000 op een 100:1 rekening kunt u een positie van € 100.000 op de Forex markt innemen. In dit voorbeeld betekent een stijging of daling van een valutapaar met 1% een potentiële winst van € 1.000. Deze winst zou even groot zijn als de oorspronkelijke inleg en betekent dus een verdubbeling van de initiële inleg.
Het gedeelte dat de Forex Trader zelf inlegt noemen we de margin. De margin x de hefboom is het totale bedrag waarmee gespeculeerd kan worden. De margin geeft beleggers de mogelijkheid te speculeren met een veelvoud van haar inleg. Bij eventueel verlies zal een positie gesloten worden als het bedrag van de margin verloren is gegaan.
Handel op de Forex markt vanaf elke locatie ter wereld.
Handelen in Forex kunt u vanaf elke locatie ter wereld. Het enige dat u nodig heeft om actief te kunnen zijn op de Forex markt is een computer met internetaansluiting plus een rekening bij een Forex broker. Handelen op de Forex markt kan op elk moment van de dag en vanaf elke locatie ter wereld.
De Forex markt is de meest liquide markt ter wereld.
De Forex markt is extreem liquide. Elke order kan zo razendsnel worden uitgevoerd. Doordat de markt zo extreem liquide is, is het vrijwel onmogelijk voor partijen om invloed uit te oefenen op de koersen. Dit in tegenstelling tot de aandelenmarkt waar een negatieve uitspraak van een beleggingsgoeroe of topman de koersen vrij eenvoudig kan doen dalen.
Dit hoofdstuk van onze tutorial Forex voor beginners heeft u inzicht gegeven in de belangrijkste voordelen van Forex trading. De komende hoofdstukken gaan we wat dieper op de stof in te beginnen met Forex valutaparen. Neem rustig uw tijd om onze tutorial door te nemen.
Abonneren op:
Posts (Atom)